Tire suas dúvidas sobre o Empréstimo com Garantia de Veículo da Porto Bank

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O que é o Consórcio?

É uma forma compartilhada de adquirir crédito sem juros. Funciona assim: um grupo de pessoas com o mesmo objetivo se reúnem, e através do pagamento de parcelas mensais juntam um montante de valores, que será distribuído mensalmente para os contemplados através de sorteio ou lance.

Tudo isso fiscalizado pelo Banco Central e no nosso caso, administrado pelo Porto Bank, passando toda segurança e credibilidade para você conquistar seu objetivo!

 

Como fazer um consórcio?

Para fazer um consórcio, é necessário definir qual é o seu objetivo, seja a compra de um imóvel, carro, caminhão, bike ou placa solar. Com o objetivo definido, basta solicitar uma proposta pelo nosso site.

Como especialistas em consórcio do Porto Bank, vamos te ajudar a escolher o plano que atenda melhor seus objetivos e necessidades. É nessa hora que a duração do contrato, o valor do crédito e o número de parcelas são definidos.

- Consórcio de Veículos  para carros, vans e outros veículos novos e seminovos.

- Consórcio Imobiliário para adquirir sua casa, apartamento, para a compra de imóveis comerciais, de veraneio, de terrenos, ou ainda para reformar ou quitar um financiamento. Nessa modalidade você pode utilizar 100% do saldo do seu FGTS para ofertar lance.

- Consórcio de Veículos Pesados para compra de caminhão, ônibus, tratores e implementos agrícolas e rodoviários.

- Consórcio Sustentável para compra e instalação de placas solares em casas ou empresas.

 

O consórcio é um bom investimento?

O consórcio é uma boa opção para adquirir bens de maior valor pois, diferente dos empréstimos e financiamentos, é livre de juros. Além disso, a modalidade oferece parcelamento integral e variedade de planos e prazos.

 

O que vale mais a pena, consórcio ou financiamento?

A grande diferença entre consórcio e financiamento é que no primeiro não existe a cobrança de juros, só a correção do crédito — afinal, ele se assemelha a uma poupança. O bem ou serviço só vai poder ser adquirido na hora da contemplação, que pode acontecer da primeira à última prestação a ser paga.

Já no financiamento, há cobrança de juros, mas o bem ou serviço é adquirido imediatamente. O consórcio, portanto, é uma modalidade indicada às pessoas que não têm pressa para adquirir o seu bem por um preço mais justo.

 

Como ser contemplado no consórcio?

A contemplação é o momento em que você passa a ter o direito de utilizar o crédito para comprar seu imóvel, carro, moto, bike, caminhão ou placa solar. Há duas formas de ser contemplado no consórcio: a partir de sorteio ou de lance. É importante mencionar que, até o fim do contrato, todos os consorciados do grupo vão receber seu crédito.

 

Como funciona o lance no consórcio?

O lance é uma das formas de acelerar a contemplação no consórcio.

Funciona assim: todo mês, até o início da respectiva assembleia, você pode oferecer um lance. O valor oferecido é referente à antecipação do pagamento das parcelas futuras. Ou seja, caso seja contemplado, o valor pago poderá ser utilizado para reduzir o valor das parcelas restantes ou antecipar parcelas, reduzindo o prazo total de pagamento.

 

Como funcionam os sorteios no consórcio?

O sorteio é uma das formas de contemplação no consórcio. Na primeira assembleia do grupo, é realizado pelo Porto Bank. E nos demais meses, ocorre por meio da primeira extração de cada mês da Loteria Federal. 

Todos os consorciados têm a mesma chance de serem contemplados por sorteio, desde que estejam com o pagamento das parcelas em dia.

 

O que é a taxa de administração do consórcio?

A taxa de administração do consórcio é o valor, incluído na sua parcela, pago ao Consórcio Porto Bank pela criação e gestão do grupo. Seu percentual varia conforme o plano contratado. É com essa taxa que a administradora consegue manter a estrutura necessária para realizar as assembleias de contemplação e a gestão dos recursos financeiros, garantindo que o contrato seja cumprido por todos do grupo. Essa taxa não caracteriza uma forma de juros composto, pois representa um valor bem inferior quando comparada aos juros cobrados no financiamento. No Consórcio Porto Bank, por exemplo, a taxa de administração do consórcio de automóveis varia entre 15% e 18%, conforme o plano escolhido.

 

Todos são contemplados até o final do grupo de consórcio?

Isso mesmo. Todos têm as mesmas chances de serem contemplados por sorteio ou lance durante as assembleias mensais. Mas, ao final da vigência do grupo, todos que ainda não receberam sua carta de crédito serão contemplados.

 

Como posso utilizar meu crédito para consórcio de veículos pesados e máquinas agrícolas?

Com o consórcio de veículos pesados é possível comprar: ônibus, caminhões, implementos rodoviários novos e usados com até 6 anos, contando o ano vigente, além de tratores, máquinas e implementos agrícolas com até 2 anos, contando o ano vigente. Para tratores, máquinas e implementos agrícolas, a compra deve ser realizada por meio de um revendedor ou concessionária.

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Posso usar meu FGTS no Consórcio?

O uso do FGTS no consórcio está condicionado ao atendimento dos requisitos do imóvel e do trabalhador, determinados pela Caixa Econômica Federal.

Existem as seguintes formas de utilizar o FGTS no Sistema de Consórcios:

1. Ofertar lance:

    O consorciado pode usar até 100% do saldo de sua conta do FGTS para ofertar lance. Para isso, é necessário que ele apresente seu extrato do Fundo de Garantia à administradora.

 2. Complementar o valor do crédito:

    O consorciado pode utilizar o FGTS para complementar a carta de crédito para adquirir o imóvel desejado.

3. Amortizar ou liquidar saldo devedor:

    É possível amortizar (abater) parte do saldo devedor ou liquidar toda a dívida, desde que o consorciado já tenha sido contemplado e adquirido o imóvel.

 4. Pagar parte das prestações:

    O FGTS pode abater até 80% do valor total da parcela, acrescido das penalidades pelo inadimplemento. A quantidade de prestações não pode exceder 12 prestações. Só é possível abater parte das prestações após o uso do crédito. 

 

Pré requisitos do Trabalhador para liberação do FGTS. Para utilizar o FGTS na aquisição do imóvel o trabalhador deve atender as normas de liberação conforme Manual de Liberação do FGTS.

Abaixo podemos verificar algumas das principais regras: 

- Possuir 03 (três) anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;

- Não deve ser proprietário de outro imóvel no mesmo município, municípios limítrofes ou na região metropolitana onde resida ou exerça sua atividade profissional (100km);

- Comprovar pelo menos um ano de residência no mesmo município onde o trabalhador irá adquirir o imóvel ou nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana;

- Não possuir financiamento ativo dentro do SFH em qualquer parte do território nacional;

- Possuir carta de crédito já contemplada, que será utilizada para aquisição do imóvel objeto do uso do FGTS.

 

Pré requisitos do Imóvel para utilização do FGTS. Assim como o trabalhador, o imóvel também deverá atender as normas de liberação conforme Manual de Liberação do FGTS.

 

Abaixo podemos verificar algumas das principais regras:

- Não ser objeto de uso do FGTS a menos de 3 anos;

- Possuir condições de habitabilidade imediata;

- Ser destinado à moradia própria do trabalhador que utilizar os recursos do FGTS, sob pena de cancelamento da operação e devolução dos recursos à conta vinculada do FGTS;

- Estar localizado no município, município limítrofe ou região metropolitana onde o adquirente resida ou exerça a sua atividade profissional;

- Valor de avaliação ou compra e venda não pode ser superior ao  valor estabelecido pelo SFH (Sistema Financeiro Habitacional) no momento da aquisição do bem, este valor limite atualmente é de R$ 1,5 milhão (Resolução CMN nº 4.691, de 29 de outubro de 2018).

Para auxiliar o cliente no processo de liberação do FGTS, existem algumas empresas especializadas (Agentes Financeiros) que podem intermediar esse processo junto à Caixa Econômica Federal.

Importante: A Porto Seguro não possui parcerias com Agentes Financeiros, o cliente pode optar pela empresa de sua preferência ou tratar diretamente com a Caixa.

 

Não é permitido o uso dos recursos da conta vinculada do FGTS nas seguintes operações:

- Aquisição/construção de imóvel comercial;

- Reforma, ampliação e/ou melhoria de imóvel residencial ou comercial;

- Realização de infraestrutura interna;

- Aquisição de lotes e terrenos;

- Aquisição de imóvel de veraneio (praia, campo);

- Aquisição de moradia para familiares, dependentes ou terceiros.